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Facilidad para Registro de propiedades en

Barranquilla - Colombia

A continuación se detalla un resumen de los procedimientos, el tiempo y el costo necesarios para el registro de propiedades, de acuerdo con un caso estandarizado en el que un empresario desea adquirir un terreno y un edificio que ya están registrados y se hallan libres de cargas.

La recopilación de la información que aparece en esta página forma parte del proyecto subnacional de Doing Business, que analiza y compara las regulaciones relacionadas con las actividades de las pequeñas y las medianas empresas locales en varias ciudades y regiones.

  • Nivel de Eficiencia
    No. Procedimientos Tiempo (días) Costo
    1 Obtención del certificado de tradición y libertad de la propiedad en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos 1 día COP 12,930
    2 Obtención del certificado de existencia y representación legal del comprador y vendedor de la propiedad en la Cámara de Comercio 1 día COP 4,000
    3 Estudio de títulos de propiedad por parte de un abogado 3 días COP 1,133,400 [aproximadamente 2 SMLMV]
    * 4 Obtención de liquidación de estampilla pro-hospitales niveles I y II de atención en la Secretaría de Hacienda Distrital 1 día Sin costo
    5 Pago de estampilla pro-hospitales niveles I y II de atención en un banco comercial 1 día COP 9,347,436 [1,5% del valor de la propiedad]
    6 Obtención de paz y salvo de predial y paz y salvo de valorización en la notaría 1 día Sin costo
    7 El notario prepara la escritura pública 3 días COP 1,972,328 [COP 15.450 + 0,3% * (valor de la propiedad - COP 129.780) por derechos notariales + COP 14.010 por escritura + COP 42.030 por copias de la escritura + COP 15.870 para la Superintendencia de Notariado y Registro + COP 15.870 para el Fondo Nacional de Notariado]
    8 Obtención de liquidación de estampilla pro-desarrollo departamental en la Secretaría de Hacienda de la Gobernación 1 día Sin costo
    9 Pago de estampilla pro-desarrollo departamental en un banco comercial 1 día COP 3,115,812 [0,5% del valor de la propiedad]
    10 Pago de impuesto de registro y derechos de registro en un banco comercial 1 día COP 9,347,436 [1% del valor de la propiedad por impuesto de registro + 0,5% del valor de la propiedad por derechos de registro]
    11 Registro de la escritura en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos 3 días Sin costo [pagado en el trámite 10]
    12 Informar al catastro -Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC)- sobre el cambio de propietario 1 día Sin costo

    * Simultáneo con el trámite anterior.