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Facilidad para Registro de propiedades en

Cúcuta - Colombia

A continuación se detalla un resumen de los procedimientos, el tiempo y el costo necesarios para el registro de propiedades, de acuerdo con un caso estandarizado en el que un empresario desea adquirir un terreno y un edificio que ya están registrados y se hallan libres de cargas.

La recopilación de la información que aparece en esta página forma parte del proyecto subnacional de Doing Business, que analiza y compara las regulaciones relacionadas con las actividades de las pequeñas y las medianas empresas locales en varias ciudades y regiones.

  • Nivel de Eficiencia
    No. Procedimientos Tiempo (días) Costo
    1 Obtención del certificado de tradición y libertad de la propiedad en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos 1 día COP 12,930
    2 Obtención del certificado de existencia y representación legal del comprador y vendedor de la propiedad en la Cámara de Comercio 1 día COP 6,400 [COP 4.000 por la emisión del certificado + COP 2.400 por estampilla pro-Empresa Social del Estado Hospital Universitario Erasmo Meoz]
    3 Estudio de títulos de propiedad por parte de un abogado 5 días COP 700,000 [la tarifa puede variar de un abogado a otro]
    * 4 Pago de estampillas para obtención de paz y salvo de predial unificado en un banco comercial 1 día COP 6,700 [COP 2.400 por estampilla pro-cultura + COP 1.900 por estampilla pro-desarrollo académico, científico y técnico de la Universidad Pública del Norte de Santander + COP 2.400 por estampilla pro-Empresa Social del Estado Hospital Universitario Erasmo Meoz]
    5 Obtención de paz y salvo de predial unificado en la Tesorería Municipal 3 días Sin costo [pagado en el trámite 4]
    6 Elaboración de una minuta por parte de un abogado 2 días COP 600,000 [la tarifa puede variar de un abogado a otro]
    7 El notario prepara la escritura pública 3 días COP 1,972,328 [COP 15.450 + 0,3% * (valor de la propiedad - COP 129.780) por derechos notariales + COP 14.010 por escritura + COP 42.030 por copias de la escritura + COP 15.870 para la Superintendencia de Notariado y Registro + COP 15.870 para el Fondo Nacional de Notariado]
    8 Obtención de liquidación de impuesto de registro en la Oficina de Rentas de la Gobernación 1 día Sin costo
    9 Pago de impuesto de registro en un banco comercial 1 día COP 6,562,095 [1,05% del valor de la propiedad por impuesto de registro + COP 18.890 por sistematización]
    10 Pago de derechos de registro en un banco comercial 1 día COP 3,115,812 [0,5% del valor de la propiedad]
    11 Registro de la escritura en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos 8 días Sin costo [pagado en el trámite 10]
    12 Informar al catastro -Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC)- sobre el cambio de propietario 1 día Sin costo

    * Simultáneo con el trámite anterior.