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Facilidad para Registro de propiedades en

Cali - Colombia

A continuación se detalla un resumen de los procedimientos, el tiempo y el costo necesarios para el registro de propiedades, de acuerdo con un caso estandarizado en el que un empresario desea adquirir un terreno y un edificio que ya están registrados y se hallan libres de cargas.

La recopilación de la información que aparece en esta página forma parte del proyecto subnacional de Doing Business, que analiza y compara las regulaciones relacionadas con las actividades de las pequeñas y las medianas empresas locales en varias ciudades y regiones.

  • Nivel de Eficiencia
    No. Procedimientos Tiempo (días) Costo
    1 Obtención del certificado de tradición y libertad de la propiedad en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos 1 día COP 12,930
    2 Obtención del certificado de existencia y representación legal del comprador y vendedor de la propiedad en el sitio web de la Cámara de Comercio 1 día COP 4,000
    3 Estudio de títulos de propiedad por parte de un abogado 3 días COP 1,133,400 [aproximadamente 2 SMLMV]
    * 4 Pago de estampillas para obtención de paz y salvo de predial, paz y salvo de valorización y paz y salvo de valorización por 21 megaobras en un banco comercial 1 día COP 11,300 [COP 3.000 por tres estampillas pro-desarrollo urbano + COP 6.300 por tres estampillas pro-hospitales universitarios + COP 1.000 por dos estampillas pro-Universidad del Valle + COP 1.000 por estampilla pro-cultura]
    5 Obtención de paz y salvo de predial en el Centro Administrativo Municipal (CAM) 4 días Sin costo [pagado en el trámite 4]
    6 Obtención de paz y salvo de valorización en el Centro Administrativo Municipal (CAM) 1 día Sin costo [pagado en el trámite 4]
    7 Obtención de paz y salvo de valorización por 21 megaobras en el Centro Administrativo Municipal (CAM) 3 días Sin costo [pagado en el trámite 4]
    8 Elaboración de una minuta por parte de un abogado 2 días COP 566,700 [aproximadamente 1 SMLMV]
    9 El notario prepara la escritura pública 4 días COP 1,972,328 [COP 15.450 + 0,3% * (valor de la propiedad - COP 129.780) por derechos notariales + COP 14.010 por escritura + COP 42.030 por copias de la escritura + COP 15.870 para la Superintendencia de Notariado y Registro + COP 15.870 para el Fondo Nacional de Notariado]
    10 Obtención de liquidación de impuesto de registro y estampillas en la Oficina de Rentas de la Gobernación 1 día Sin costo
    11 Pago de impuesto de registro y estampillas en un banco comercial 1 día COP 6,423,773 [1% del valor de la propiedad por impuesto de registro + 0,01% del valor de la propiedad por estampilla pro-cultura + 0,01% del valor de la propiedad por estampilla pro-desarrollo departamental + 0,01% del valor de la propiedad por estampilla pro-seguridad alimentaria y desarrollo rural + COP 5.200 por derechos de sistematización]
    12 Pago de derechos de registro en un banco comercial 1 día COP 3,115,812 [0,5% del valor de la propiedad]
    13 Registro de la escritura en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos 10 días Sin costo [pagado en el trámite 12]

    * Simultáneo con el trámite anterior.