México

Facilidad para Manejo de permisos de construcción en

Campeche - México

A continuación se detalla un resumen de los procedimientos, el tiempo y el costo de construir un almacén, incluidos la obtención de todas las licencias y los permisos necesarios, la realización de todas las notificaciones e inspecciones pertinentes y las conexiones a los servicios públicos.

La recopilación de la información que aparece en esta página forma parte del proyecto subnacional de Doing Business, que analiza y compara las regulaciones relacionadas con las actividades de las pequeñas y las medianas empresas locales en varias ciudades y regiones.

 Índice de calidad en Campeche (PDF).

  • Valor Estimado de la Bodega: MXN 6,396,225
  • Ciudad: Campeche
No. Procedimientos Tiempo (días) Costo
1 Solicitud y obtención de factibilidad de uso de suelo
Entidad competente: Dirección de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente

Es el documento informativo que señala que el uso de suelo es compatible con las disposiciones del programa de desarrollo urbano respecto de los usos, reservas y destinos de áreas o predios.
Para realizar el trámite, el usuario debe contar con:
a. Escritura pública;
b. Comprobante del pago predial;
c. Plano de ubicación;
d. Anteproyecto;
e. Memoria descriptiva.
Información disponible en la dependencia y por teléfono.
El trámite se encuentra legislado en los Arts. 21, 91 y 92 del Reglamento de Construcciones para el Municipio de Campeche.
10 días Sin costo
2 Solicitud y obtención de constancia de número oficial
Entidad competente: Dirección de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente (Subdirección de Catastro)

Es la constancia que fija la denominación de las vías públicas, jardines y plazas y la numeración de los predios del Municipio.
Para realizar el trámite, el usuario debe contar con:
a. Escritura pública;
b. Comprobante del pago predial;
c. Plano de ubicación;
d. Identificación oficial.
Información disponible en la dependencia, por teléfono y en su sitio web: http://municipiocampeche.mx/
El trámite se encuentra legislado en los Arts. 54 y 55 del Reglamento de Construcciones para el Municipio de Campeche. El fundamento del costo se encuentra en el Art. 128, Fracción VII de la Ley de Hacienda de los Municipios del Estado de Campeche.
5 días MXN 147 [2.09 SMV]. SMV 2015 equivale a MXN 70.1.
3 Solicitud de factibilidad para los servicios de agua potable y drenaje
Entidad competente: Sistema Municipal de Agua Potable y Alcantarillado de Campeche (SMAPAC)

Para realizar el trámite, el usuario debe contar con:
a. Copia del comprobante del pago predial;
b. Copia de la identificación oficial;
c. 2 copias del croquis de localización.
Información disponible en la dependencia, por teléfono y en su sitio web: http://www.smapacampeche.gob.mx/
El usuario acude a la dependencia con la documentación requerida, posterior a la recepción de la solicitud se envía al área operativa para su dictamen.
1 día Sin costo
4 Recibir inspección técnica para la resolución de factibilidad de los servicios de agua potable y drenaje
Entidad competente: Sistema Municipal de Agua Potable y Alcantarillado de Campeche (SMAPAC)

Es la visita que realiza el organismo de agua para verificar y evaluar las distancias, recursos y necesidades para una toma de agua respecto de un predio.
1 día Sin costo
5 Obtención de resolución de factibilidad para los servicios de agua potable y drenaje
Entidad competente: Sistema Municipal de Agua Potable y Alcantarillado de Campeche (SMAPAC)

Es el trámite que determina la posibilidad de proporcionar los servicios de agua potable y drenaje a un determinado predio.
El trámite se encuentra legislado en el Art. 60 de la Ley de Agua Potable y Alcantarillado del Estado de Campeche. El fundamento del costo se encuentra en el Art. 90 de la Ley de Hacienda para los Municipios de Campeche y en el tabulador del organismo operador de agua.
16 días MXN 1,052 [15 SMV]. SMV 2015 equivale a MXN 70.1.
6 Solicitud y obtención de exención de impacto ambiental
Entidad competente: Dirección de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente (Departamento de Medio Ambiente, Oficina de Proyectos y Evaluación Ambiental)

Es el trámite que da a conocer si debido a la magnitud de la obra es necesario un estudio más detallado para determinar los posibles efectos ambientales de la misma y las medidas de mitigación.
El usuario debe presentar únicamente el formato de solicitud en la dependencia.
El trámite se encuentra legislado en el Art. 19, Fracción II, Inciso B del Reglamento de Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente del Estado de Campeche.
10 días Sin costo
7 Solicitud de licencia de construcción, uso de suelo y constancia de alineamiento
Entidad competente: Dirección de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente

Para realizar el trámite, el usuario debe contar con:
a. Documento que acredite la propiedad;
b. Comprobante del pago predial;
c. Factibilidad de agua y drenaje;
d. Proyecto ejecutivo (planos, memoria de cálculo y presupuesto de obra);
e. Memoria descriptiva;
f. Fotos del predio, indicando medidas y colindancias;
g. Impacto ambiental.
Información disponible en la dependencia y por teléfono.
El usuario acude a la Dirección de Desarrollo Urbano a la ventanilla única y llena el formato único de urbanismo. Por cada trámite que solicite en el formato único el usuario recibirá un oficio de resolución.
1 día Sin costo
8 Recibir inspección previa al otorgamiento de la licencia de construcción, uso de suelo y constancia de alineamiento
Entidad competente: Dirección de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente

Es la visita que recaba información necesaria del predio y condiciones de este para emitir la licencia con sus características particulares.
La inspección se programa con la solicitud de la licencia de construcción.
El trámite se encuentra legislado en los Arts. 31 al 33 del Reglamento de Construcciones para el Municipio de Campeche.
1 día Sin costo
9 Obtención de licencia de construcción, uso de suelo y constancia de alineamiento
Entidad competente: Dirección de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente

Es el documento por el cual se autoriza a los propietarios o poseedores para construir, ampliar, modificar, reparar o demoler una edificación o instalación de su predio. Además, indica la traza sobre el terreno que limita un predio con la vía publica.
El trámite se encuentra legislado en los Arts. 20, 21, 23, 25, 58, 60, 91 y 92 del Reglamento de Construcciones para el Municipio de Campeche. El fundamento del costo se encuentra en el Art. 98, Fracción III, Art. 105, Fracción II y Art. 128, Fracción VII de la Ley de Hacienda para los Municipios de Campeche.
16 días MXN 100,950 [1.5% del valor de la construcción por licencia de construcción] + [2.09 SMV por alineamiento] + [4.18 SMV por uso de suelo]. SMV 2015 equivale a MXN 70.1.
10 Solicitud y conexión para el servicio de agua potable
Entidad competente: Sistema Municipal de Agua Potable y Alcantarillado de Campeche (SMAPAC)

Es el trámite que establece las relaciones jurídicas y técnicas para la instalación de tomas de suministro de agua potable y/o descargas de alcantarillado, así como el suministro de dichos servicios y el de saneamiento en el inmueble correspondiente.
Para realizar el trámite, el usuario debe contar con:
a. Formato de solicitud;
b. Copia del comprobante del pago predial;
c. Documento que acredite la propiedad;
d. Registro Federal de Contribuyentes;
e. Copia de la identificación oficial;
f. 2 copias del croquis de localización.
Información disponible en la dependencia, por teléfono y en su sitio web: http://www.smapacampeche.gob.mx/
El usuario acude a la dependencia con la documentación requerida, posterior a la recepción de la solicitud se envía al área operativa para su dictamen.
El trámite se encuentra legislado en el Art. 60 de la Ley de Agua Potable y Alcantarillado del Estado de Campeche. El fundamento del costo se encuentra en las Tarifas por Servicio del Sistema Municipal de Agua Potable y Alcantarillado de Campeche para el año 2015.
12 días MXN 92,200 [MXN 6,743.5 por contrato] + [MXN 1,956 por medidor de una pulgada] + [MXN 3,500 por derechos de interconexión de redes de nuevos servicios] + [MXN 80,000 por costos de instalación de toma de agua potable]. Los costos de instalación incluyen materiales, mano de obra, ruptura y reposición de pavimento para una conexión de 150 metros lineales. Los costos de instalación son una estimación de la media nacional.
* 11 Instalación de la fosa séptica y construcción de pozo profundo
Entidad competente: Contratista independiente

Es el trámite que consta que las fosas y los pozos de absorción correspondientes del inmueble cumplen con los requisitos autorizados.
Para realizar el trámite, el usuario debe contar con:
a. Plano arquitectónico.
Información disponible en la dependencia y por teléfono.
Una vez que la dependencia aprueba el manejo de aguas residuales del proyecto, se puede comenzar con la instalación de la fosa séptica con pozo profundo (a falta de drenaje).
Los costos son un estimado de una fosa séptica y excavación de pozo profundo. La constancia de fosa séptica emitida por el municipio es gratuita.
10 días MXN 19,800
* 12 Recibir inspección durante la construcción
Entidad competente: Dirección de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente

Es la visita que verifica las condiciones de la obra durante su construcción.
La inspección se programa con la solicitud de la licencia de construcción.
El trámite se encuentra legislado en el Art. 5, Fracción V del Reglamento de Construcciones para el Municipio de Campeche.
1 día Sin costo
13 Aviso de terminación de obra
Entidad competente: Dirección de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente

El usuario debe presentarse físicamente en la dependencia a notificar la terminación de obra.
Para realizar el trámite, el usuario debe contar con:
a. Bitácora de obra;
b. Licencia de construcción;
c. Plano arquitectónico.
Información disponible en la dependencia y por teléfono.
El trámite se encuentra legislado en el Art. 19 del Reglamento de Construcciones para el Municipio de Campeche.
1 día Sin costo
14 Recibir inspección final
Entidad competente: Dirección de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente

Es el trámite que verifica las condiciones finales de la obra.
La inspección se programa con el aviso de terminación de obra.
El trámite se encuentra legislado en los Arts. 19 y 31 del Reglamento de Construcciones para el Municipio de Campeche.
1 día Sin costo
15 Obtención de constancia de terminación de obra
Entidad competente: Dirección de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente

Es el trámite que permite constar que la obra autorizada se encuentra concluida cumpliendo con todas las restricciones señaladas en la licencia respectiva en base a las normas y reglamentos con los que fue aprobada.
La constancia se obtiene una vez realizada la inspección.
El trámite se encuentra legislado en el Art. 19 del Reglamento de Construcciones para el Municipio de Campeche.
4 días Sin costo
* 16 Solicitud y obtención de certificado de seguridad
Entidad competente: Dirección de Protección Civil

Es el trámite que verifica que las construcciones concluidas cumplan con las medidas de seguridad y normas de protección civil mínimas para evitar contingencias cuando se encuentren en funcionamiento.
El usuario únicamente debe presentar el formato de solicitud.
El trámite se encuentra legislado en el Art. 34 de la Ley de Protección Civil para el Estado de Campeche.
8 días MXN 1,402 [20 SMV]. SMV 2015 equivale a MXN 70.1.
  * Simultáneo con el trámite anterior.

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