México

Facilidad para Manejo de permisos de construcción en

Puebla - México

A continuación se detalla un resumen de los procedimientos, el tiempo y el costo de construir un almacén, incluidos la obtención de todas las licencias y los permisos necesarios, la realización de todas las notificaciones e inspecciones pertinentes y las conexiones a los servicios públicos.

La recopilación de la información que aparece en esta página forma parte del proyecto subnacional de Doing Business, que analiza y compara las regulaciones relacionadas con las actividades de las pequeñas y las medianas empresas locales en varias ciudades y regiones.

  • Valor Estimado de la Bodega: MXN 2796270
  • Ciudad: Puebla
No. Procedimientos Tiempo (días) Costo
1 Obtención de constancia de alineamiento y número oficial en la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas


El documento representa la fijación sobre el terreno de la línea que señala el límite de una propiedad y señala para cada predio que tenga frente a la vía pública un número correspondiente a la entrada del mismo.
Para realizar el trámite, el usuario debe contar con:
a. Formato de solicitud;
b. Identificación oficial del representante legal;
c. Comprobante del pago de derechos;
d. Documento que acredite la propiedad;
e. Acta constitutiva y poder notarial del representante legal.
Información disponible en la dependencia, por teléfono y en su sitio web: http://www.pueblacapital.gob.mx/
El trámite se encuentra legislado en los Arts. 701 y 702 del Código Reglamentario para el Municipio de Puebla. El fundamento del costo se encuentra en el Art. 11, Fracción I, Subfracción I.I de la Ley de Ingresos del Municipio de Puebla, para el Ejercicio Fiscal 2013.
1 día MXN 427 [MXN 115 de los primeros 10 metros lineales de frente por alineamiento] + [MXN 3 por 12.5 metros lineales excedentes] + [MXN 243 por asignación de número oficial] + [MXN 31 por placa de número oficial]. Se asumen 22.5 metros lineales de frente.
2 Obtención de licencia de uso de suelo en la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas


El documento indica un uso de suelo específico en relación con una actividad o proyecto determinado de acuerdo con las disposiciones de los Programas de Desarrollo Urbano.
Para realizar el trámite, el usuario debe contar con:
a. Formato de solicitud;
b. Identificación oficial del representante legal;
c. Comprobante de domicilio;
d. Documento que acredite la propiedad;
e. Alineamiento y número oficial vigente;
f. Acta constitutiva y poder notarial del representante legal.
Información disponible en la dependencia, por teléfono y en su sitio web: http://www.pueblacapital.gob.mx/
El trámite se encuentra legislado en el Art. 715 del Código Reglamentario para el Municipio de Puebla. El fundamento del costo se encuentra en el Art. 11, Fracción III, Cuadro 1, Columna 2, Inciso P de la Ley de Ingresos del Municipio de Puebla, para el Ejercicio Fiscal 2013.
1 día MXN 26,941 [MXN 29 por 929 metros cuadrados de terreno].
3 Asignación de Medidas de Mitigación en la Secretaría de Medio Ambiente y Servicios Públicos


El documento Indica el conjunto de acciones a realizar para atenuar el impacto y restablecer las condiciones ambientales que se generen por la realización de obras de construcción, ampliación y obras en proceso de regularización.
Para realizar el trámite, el usuario debe contar con:
a. Formato de solicitud;
b. Licencia de uso de suelo;
c. Idenficación oficial del representante legal.
Información disponible en la dependencia, por teléfono y en su sitio web: http://www.pueblacapital.gob.mx/
El trámite se encuentra legislado en el Art. 23, Fracción XXXIV del Reglamento Interior de la Secretaría de Medio Ambiente y Servicios Públicos del Municipio de Puebla.
2 días sin costo
4 Solicitud y expedición de licencia de construcción para bodega de productos no tóxicos, hasta 1,499 metros cuadrados en la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas


El documento autoriza a los propietarios a construir, ampliar o modificar el estado de un predio.
Para realizar el trámite, el usuario debe contar con:
a. Formato de solicitud;
b. Copia de identificación oficial del propietario y representante legal;
c. Constancia de alineamiento y número oficial;
d. Copia dictamen de uso de suelo;
e. Planos arquitectónicos del proyecto;
f. Identificación oficial del DRO y corresponsables;
g. Documento que acredite la propiedad;
h. Acta constitutiva y poder notarial del representante legal.
Información disponible en la dependencia, por teléfono y en su sitio web: http://www.pueblacapital.gob.mx/
El trámite se encuentra legislado en el Art. 738 del Código Reglamentario para el Municipio de Puebla. El fundamento del costo se encuentra en el Art. 11, Fracción III, Cuadro 1, Columna 4, Inciso P de la Ley de Ingresos del Municipio de Puebla, para el Ejercicio Fiscal 2013.
5 días MXN 40,319 [MXN 31 por 1,300.6 metros cuadrados de construcción].
* 5 Recibir inspección previa a la aprobación de la licencia de construcción en la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas


Es la visita que realiza el personal del municipio para verificar las condiciones de la obra.
1 día sin costo
6 Solicitud de factibilidad para bodega nueva de almacenaje en general, excepto alimentos, productos químicos o farmacéuticos en la Sistema Operador de los Servicios de Agua Potable y Alcantarillado de Puebla (SOAPAP)


El documento confirma el cumplimeinto de los requisitos presentados por parte del usuario para la solicitud de los servicios de agua y alcantarillado.
Para realizar el trámite, el usuario debe contar con:
a. Licencia de uso de suelo;
b. Identificación oficial del representante legal;
c. Documento que acredite la propiedad;
d. Acta constitutiva;
e. Plano arquitectónico (en CD: Formato AUTOCAD Versión 10, Geo referenciado);
f. Memoria de cálculo hidráulico especificando consumo;
g. Plano de instalaciones hidráulicas y sanitarias (en CD: AUTOCAD Versión 10, Geo referenciado).
Información disponible en la dependencia, por teléfono y en su sitio web: http://www.tramitapue.puebla.gob.mx/
El trámite se encuentra legislado en el Art. 57 de la Ley de Agua y Saneamiento del Estado de Puebla. El fundamento del costo se encuentra en los Art 8, Fracción II, III, IV y V; Art. 9, Fracción II y III; Arts. 11, 14 y 35, Fracción IV del Acuerdo del Consejo Directivo del Sistema Operador de los Servicios de Agua Potable y Alcantarillado del Municipio de Puebla.
3 días MXN 202
7 Solicitud de conexión de servicios para bodega nueva de almacenaje en general, excepto alimentos, productos químicos o farmacéuticos en la Sistema Operador de los Servicios de Agua Potable y Alcantarillado de Puebla (SOAPAP)


Es el trámite que otorga la autorización para la conexión a las redes de agua potable y drenaje en el inmueble correspondiente.
Para realizar el trámite, el usuario debe contar con:
a. Licencia de uso de suelo;
b. Identificación oficial del representante legal;
c. Documento que acredite la propiedad;
d. Acta constitutiva;
e. Plano arquitectónico (en CD: Formato AUTOCAD Versión 10, Geo referenciado);
f. Memoria de cálculo hidráulico especificando consumo;
g. Plano de instalaciones hidráulicas y sanitarias (en CD: AUTOCAD Versión 10, Geo referenciado).
Información disponible en la dependencia, por teléfono y en su sitio web: http://www.tramitapue.puebla.gob.mx/
El trámite se encuentra legislado en el Art. 34 de la Ley de Agua y Saneamiento del Estado de Puebla. El fundamento del costo se encuentra en los Art 8, Fracción II, III, IV y V; Art. 9, Fracción II y III; Arts. 11, 14 y 35, Fracción IV del Acuerdo del Consejo Directivo del Sistema Operador de los Servicios de Agua Potable y Alcantarillado del Municipio de Puebla.
La conexión a los servicios se efectuará siempre y cuando el interesado haya efectuado el pago total de los derechos de conexión a los servicios y tramitado la licencia de construcción.
10 días MXN 42,837 [MXN 747,344.6 por 662 litros de consumo diario de agua potable entre 86,400 segundos al día por derechos de conexión de agua potable] + [50% del costo de derechos de conexión de agua potable por derechos de conexión de drenaje] + [MXN 12,889.3 por instalación de toma de agua potable] + [MXN 6,580.26 por medidor de 1 pulgada] + [MXN 1,771.73 por instalación del medidor] + [MXN 10 por 1,300.6 metros cuadrados de construcción por obras necesarias]. Se asume un consumo diario de 662 litros de agua potable, pero el costo se calcula en consumo de litros por segundo.
* 8 Solicitud y conexión al servicio de teléfono en Axtel


Es el trámite que permite conectar al inmueble una línea telefónica privada para realizar llamadas nacionales e internacionales.
Para realizar el trámite, el usuario debe contar con:
a. Identificación oficial del representante legal;
b. Comprobante domiciliario del negocio.
Información disponible en la sucursal, por teléfono y en su sitio web: http://www.axtel.mx/
El usuario ingresa los datos de la ubicación del negocio en el sitio web, si se cuenta con el servicio la empresa se comunicará con el usuario.
El trámite se encuentra legislado en el Art. 60 de la Ley Federal de Telecomunicaciones.
El costo del contrato incluye los costos de instalación.
3 días MXN 258 por contratación.
9 Obtención de constancia de liberación de obra en materia ambiental en la Secretaría de Medio Ambiente y Servicios Públicos


Es documento otorga la constancia de liberación de obra en materia ambiental a quienes han dado cumplimiento a las medidas de mitigación asignadas, así como el cumplimiento de las descargas finales de residuos de construcción.
Para realizar el trámite, el usuario debe contar con:
a. Formato de solicitud;
b. Licencia de uso de suelo;
c. Idenficación oficial del representante legal;
d. Recibo de mitigación;
e. Asignación de sitio para descarga
f. Fotografías de la construcción.
Información disponible en la dependencia, por teléfono y en su sitio web: http://www.pueblacapital.gob.mx/
El trámite se encuentra legislado en el Art. 8 del Reglamento de la Ley para la Protección del Ambiente Natural y el Desarrollo Sustentable del Estado de Puebla en Materia de Evaluación del Impacto y Riesgo Ambiental.
3 días sin costo
10 Aviso de terminación de obra en la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas


El trámite obliga a los propietarios a manifestar por escrito a la Dirección, la terminación de la obra ejecutada en el predio.
Para realizar el trámite, el usuario debe contar con:
a. Documento que acredite la propiedad;
b. Acta constitutiva;
c. Licencia de construcción;
d. Alineamiento y número oficial;
e. Licencia de uso de suelo;
f. Comprobante del pago predial;
g. Planos aprobados;
h. Bitácora de obra.
Información disponible en la dependencia, por teléfono y en su sitio web: http://www.pueblacapital.gob.mx/
El pago se realiza al momento de dar aviso de terminación.
El trámite se encuentra legislado en el Art. 744 del Código Reglamentario para el Municipio de Puebla.
1 día sin costo
11 Recibir inspección final en la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas


Es la visita que la Dirección ordena para la revisión del expediente y verificar el cumplimiento de los requisitos señalados en la licencia de construcción.
La inspección se programa con el aviso de terminación de obra.
El trámite se encuentra legislado en el Art. 745 del Código Reglamentario para el Municipio de Puebla.
1 día sin costo
12 Obtención de constancia de terminación de obra en la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas


El documento confirma el término de una obra bajo las restricciones establecidas en la licencia de construcción.
La constancia se obtiene una vez realizada la inspección.
El trámite se encuentra legislado en los Arts. 746 y 747 del Código Reglamentario para el Municipio de Puebla. El fundamento del costo se encuentra en el Art. 11, Fracción III, Cuadro 1, Columna 5, Inciso P de la Ley de Ingresos del Municipio de Puebla, para el Ejercicio Fiscal 2013.
El valor de la construcción se actualizará como un procedimiento interno de las dependencias obteniendo este trámite.
1 día MXN 7,804 [MXN 6 por 1,300.6 metros cuadrados de construcción].
* 13 Obtención de constancia de medidas preventivas en la Secretaría de Seguridad Pública (H. Cuerpo de Bomberos)


El documento verifica el cumplimiento de los requisitos en materia de seguridad y prevención para la autorización de uso y ocupación.
Para realizar el trámite, el usuario debe contar con:
a. Plano arquitectónico;
b. Licencia de uso de suelo;
c. Licencia de construcción;
d. Identificación oficial del representante legal;
e. Registro Federal de Contribuyentes (RFC).
Información disponible en la dependencia, por teléfono y en su sitio web: http://www.tramitapue.puebla.gob.mx/
El trámite se encuentra legislado en el Art. 16, Fracción VI del Reglamento Interior de la Secretaría de Seguridad Pública del Gobierno del Estado. El fundamento del costo se encuentra en el Art. 18, Fracción I, Inciso B, Subinciso B de la Ley de Ingresos del Estado de Puebla, para el Ejercicio Fiscal 2013.
9 días MXN 545

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