México

Facilidad para Manejo de permisos de construcción en

Puebla - México

A continuación se detalla un resumen de los procedimientos, el tiempo y el costo de construir un almacén, incluidos la obtención de todas las licencias y los permisos necesarios, la realización de todas las notificaciones e inspecciones pertinentes y las conexiones a los servicios públicos.

La recopilación de la información que aparece en esta página forma parte del proyecto subnacional de Doing Business, que analiza y compara las regulaciones relacionadas con las actividades de las pequeñas y las medianas empresas locales en varias ciudades y regiones.

No. Procedimientos Tiempo (días) Costo
1 Obtención de constancia de alineamiento y número oficial de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas

El usuario debe presentar la siguiente documentación junto con el formato único de solicitud firmado por el Director Responsable de Obra (DRO):
a. Plano de ubicación;
b. Escritura pública;
c. Identificación oficial del representante legal;
d. Boleta del pago predial.

Costo regulado por el Art. 11, Fracciones I, II y III de la Ley de Ingresos del Municipio de Puebla para el Ejercicio Fiscal 2011.

Información disponible en el sitio web del Ayuntamiento de Puebla:
http://www.pueblacapital.gob.mx
4 días MXN 317
2 Obtención de licencia de uso de suelo de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas

El usuario debe presentar la siguiente documentación junto con el formato único de solicitud firmado por el Director Responsable de Obra (DRO):
a. Identificación oficial del representante legal;
b. Escritura pública;
c. Acta constitutiva;
d. Alineamiento y número oficial;
e. 4 fotografías del predio, 2 del interior y 2 del exterior.

Costo regulado por el Art. 11, Fracción V, Inciso I, Columna 4 de la Ley de Ingresos del Municipio de Puebla para el Ejercicio Fiscal 2011.

Información disponible en el sitio web del Ayuntamiento de Puebla:
http://www.pueblacapital.gob.mx
5 días MXN 19,509
3 Obtención de dictamen de impacto ambiental (informe preventivo) de la Secretaría Sustentabilidad Ambiental y Ordenamiento Territorial

El usuario debe presentar la siguiente documentación junto con el formato de solicitud:
a. Licencia de uso de suelo;
b. Fotografías del predio;
c. Resumen del estudio de impacto ambiental para la ejecución de obras o actividades de competencia estatal, en original y en respaldo digital (disco compacto);
d. Elementos técnicos, memorias descriptivas, estudios de campo, planos que sustenten la descripción de la obra y la información contenida en los Arts. 25 para el informe preventivo y 30 para las manifestaciones de impacto ambiental del Reglamento de la Ley para la Protección del Ambiente Natural y el Desarrollo Sustentable del Estado de Puebla en Materia del Impacto y Riesgo Ambiental.

Costo regulado por el Art. 23, Fracción VII de la Ley de Ingresos del Estado de Puebla para el Ejercicio Fiscal 2011.

Información disponible en el sitio web del Gobierno de Puebla:
http://www.tramitapue.pue.gob.mx
33 días MXN 6,810
* 4 Expedición de licencia de ocupación en vía pública para instalación, arreglo y tendido de líneas para energía eléctrica, agua, drenaje pluvial y sanitario de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas

El usuario debe presentar la siguiente documentación junto con el formato de solicitud:
a. Identificación oficial del representante legal;
b. Escritura pública;
c. Acta constitutiva;
d. Alineamiento y número oficial;
e. Formato de descarga para la disposición final de residuos de construcción;
f. Responsiva del Director Responsable de Obra (DRO).

Costo regulado por el Art. 11, Fracción V, Cuadro 3 de la Ley de Ingresos del Municipio de Puebla para el Ejercicio Fiscal 2011.

Información disponible en el sitio web del Ayuntamiento de Puebla:
http://www.pueblacapital.gob.mx
3 días MXN 519
5 Solicitud y expedición de licencia de construcción de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas

El usuario debe presentar la siguiente documentación junto con el formato único de solicitud firmado por el Director Responsable de Obra (DRO) y corresponsables:
a. Identificación oficial del representante legal;
b. Alineamiento y número oficial;
c. Licencia de uso de suelo;
d. Proyecto arquitectónico;
e. Estudio y resolución favorable de impacto ambiental;
f. Carnet con derechos vigentes del Director Responsable de Obra (DRO).

Costo regulado por el Art. 11, Fracción V, Cuadro 1, Inciso I, Columna 2 de la Ley de Ingresos del Municipio de Puebla para el Ejercicio Fiscal 2011.

Información disponible en el sitio web del Ayuntamiento de Puebla:
http://www.pueblacapital.gob.mx
8 días MXN 36,417
* 6 Recibir inspección previa a la aprobación de la licencia de construcción de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas

La inspección se programa con la solicitud de la licencia de construcción.
1 día Sin costo
7 Solicitud y resolución de factibilidad para los servicios de agua potable y drenaje del Sistema Operador de los Servicios de Agua Potable y Alcantarillado del Municipio de Puebla (SOAPAP)

El usuario debe presentar la siguiente documentación junto con el formato de solicitud:
a. Boleta del pago predial;
b. Escritura pública;
c. Alineamiento y número oficial;
d. Licencia de uso de suelo;
e. Plano arquitectónico;
f. Plano de instalación hidráulica sanitaria;
g. Memoria de cálculo hidráulico especificando el consumo;
h. Registro Federal de Contribuyentes (RFC);
i. Acta constitutiva;
j. Identificación oficial del representante legal.

Información disponible en el sitio web de la dependencia:
http://www.soapap.gob.mx
3 días Sin costo
8 Solicitud y conexión a los servicios de agua potable y drenaje del Sistema Operador de los Servicios de Agua Potable y Alcantarillado del Municipio de Puebla (SOAPAP)

Una vez obtenida la factibilidad, el usuario podrá presentarse en las oficinas de la dependencia para solicitar la conexión del servicio.

Costo regulado por el Art. 8, Fracciones III y V; Art. 9, Fracción III, Inciso A y Art. 10, Fracción II, Incisos A y C de la Actualización de las Cuotas, Tasas y Tarifas que deberán cobrarse por los servicios que presta el Sistema Operador de los Servicios de Agua Potable y Alcantarillado del Municipio de Puebla, vigentes para los meses de julio y agosto de 2011.
20 días MXN 67,997
* 9 Solicitud y conexión al servicio de teléfono de Axtel

El usuario ingresa los datos de la ubicación del negocio en el sitio web, si se cuenta con el servicio la empresa se comunicará con el usuario. Este debe presentar la siguiente documentación el día de la instalación:
a. Identificación oficial del representante legal;
b. Comprobante domiciliario del negocio.

Información disponible en el sitio web de la empresa:
http://www.axtel.mx
3 días MXN 1,082
10 Aviso de terminación de obra en la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas

El usuario debe presentar la siguiente documentación junto con el formato único de solicitud firmado por el Director Responsable de Obra (DRO):
a. Escritura pública;
b. Acta constitutiva;
c. Licencia de construcción;
d. Alineamiento y número oficial;
e. Licencia de uso de suelo;
f. Boleta del pago predial;
g. Liberación de obra en materia ambiental;
h. Planos aprobados;
i. Bitácora de obra.

El pago se realiza posteriormente para obtener la constancia.

Información disponible en el sitio web del Ayuntamiento de Puebla:
http://www.pueblacapital.gob.mx
1 día Sin costo
11 Recibir inspección final de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas

La inspección se programa con el aviso de terminación de obra.
1 día Sin costo
12 Obtención de constancia de terminación de obra en la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas

La constancia se obtiene una vez realizada la inspección y el pago correspondiente.

Costo regulado por el Art. 11, Fracción V, Cuadro 1, Inciso I, Columna 5 de la Ley de Ingresos del Municipio de Puebla para el Ejercicio Fiscal 2011.

El valor de la construcción se actualizará como un procedimiento interno de las dependencias obteniendo este trámite.

Información disponible en el sitio web del Ayuntamiento de Puebla:
http://www.pueblacapital.gob.mx
3 días MXN 7,270
* 13 Obtención de constancia de liberación de obra (contra incendios) de la Secretaría de Seguridad Pública (H. Cuerpo de Bomberos)

El usuario debe presentar la siguiente documentación junto con el formato de solicitud:
a. Plano arquitectónico;
b. Licencia de uso de suelo;
c. Licencia de construcción;
d. Identificación oficial del representante legal;
e. Registro Federal de Contribuyentes (RFC).

El pago correspondiente se hará en un banco comercial y no en la dependencia.

Costo regulado por el Art. 19, Fracción I de la Ley de Ingresos del Estado de Puebla, para el Ejercicio Fiscal 2011.
9 días MXN 515

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