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Facilidad para Manejo de permisos de construcción en

Puebla - México

A continuación se detalla un resumen de los procedimientos, el tiempo y el costo de construir un almacén, incluidos la obtención de todas las licencias y los permisos necesarios, la realización de todas las notificaciones e inspecciones pertinentes y las conexiones a los servicios públicos.

La recopilación de la información que aparece en esta página forma parte del proyecto subnacional de Doing Business, que analiza y compara las regulaciones relacionadas con las actividades de las pequeñas y las medianas empresas locales en varias ciudades y regiones.

  • Nivel de Eficiencia
    No. Procedimientos Tiempo (días) Costo
    1 Solicitud y obtención de expediente único para construcción nueva mayor a 50.01 y hasta 1,499 m2 (incluye alineamiento, número oficial, uso de suelo, medidas de mitigación, manejo de residuos y licencia de construcción) 9 días MXN 146,843 [MXN 125.58 por 10 metros lineales de frente por alineamiento] + [MXN 3.28 por 12.5 metros lineales excedentes] + [MXN 265.36 por asignación de número oficial] + [MXN 33.85 por placa de número oficial] + [MXN 31.67 por 929 metros cuadrados de superficie de terreno por uso de suelo] + [MXN 500 por medidas de mitigación] + [MXN 46.96 por aportación de infraestructura por 1,300.6 metros cuadrados de construcción] + [MXN 33.85 por 1,300.6 metros cuadrados de construcción por licencia] + [MXN 8.73 por aprobación de proyecto por 1,300.6 metros cuadrados de construcción]. Se asumen 22.5 metros lineales de frente.
    2 Solicitud y obtención de factibilidad y conexión para bodega nueva de almacenaje en general, excepto alimentos, productos químicos o farmacéuticos 3 días MXN 222
    3 Solicitud y conexión de servicios para bodega nueva de almacenaje en general, excepto alimentos, productos químicos o farmacéuticos 10 días MXN 99,745 [MXN 862,694.02 por 662 litros de consumo diario de agua potable entre 86,400 segundos al día por derechos de conexión de agua potable] + [50% del costo de derechos de conexión de agua potable por derechos de conexión de drenaje] + [MXN 80,000 por costos de instalación de tomas de agua potable y drenaje] + [MXN 7,778.14 por medidor de 1 pulgada] + [MXN 2,051.52 por instalación del medidor]. Se asume un consumo diario de 662 litros de agua potable, pero el costo se calcula en consumo de litros por segundo. Los costos de instalación incluyen materiales, mano de obra, ruptura y reposición de pavimento para una conexión de 150 metros lineales. Los costos de instalación de agua y drenaje son una estimación de la media nacional.
    4 Solicitud y obtención de constancia de liberación de obra en materia ambiental 3 días Sin costo
    5 Aviso de terminación de obra 1 día MXN 8,519 [MXN 6.55 por 1,300.6 metros cuadrados de construcción].
    6 Recibir inspección final 1 día Sin costo
    7 Obtención de terminación de obra para expediente único (incluye liberación de obra en materia ambiental) 1 día Sin costo

  • Nivel de Calidad
    La naturaleza del procedimiento Indicador
    Índice de control de calidad de la construcción (0-15) 12.0
    Índice de calidad de las normas de la construcción (0-2) 2.0
    ¿En qué formato se encuentra disponible la regulación en materia de construcción? Disponible online 1
    ¿De los requerimientos e información necesarios para obtener una licencia de construcción, cuáles se encuentran claramente especificados en algún sitio web, folleto o panfleto? Lista de documentos necesarios, Tarifas aplicables, Aprobaciones previas necesarias, Lista de dependencias donde presentar los documentos 1
    Índice de control de calidad antes de la construcción (0-1) 1.0
    ¿Quién forma parte del comité o equipo que revisa y aprueba las solicitudes de permisos de construcción en la dependencia responsable de emitirlos? Arquitecto o ingeniero licenciado 1
    Índice de control de calidad durante la construcción (0-3) 1.0
    ¿Cómo se realizan las inspecciones obligatorias por ley que deban llevarse a cabo durante la construcción y quién las realiza? Arquitecto o ingeniero interno, Inspecciones aleatorias realizadas por el municipio 1
    ¿Se llevan a cabo en la práctica las inspecciones durante la construcción que son obligatorias por ley? En la mayoría de los casos 0
    Índice de control de calidad después de la construcción (0-3) 3.0
    ¿Se requiere por ley una inspección final antes de permitir la ocupación del inmueble, con el fin de verificar que la edificación se ha construido según los planos aprobados y la regulación existente? Sí, por una agencia pública, Por un ingeniero de la empresa 2
    ¿En caso de ser requerida por ley, se lleva a cabo en la práctica la inspeccion final? Sí, siempre 1
    Índice de regímenes de responsabilidad y seguros (0-2) 1.0
    ¿Quién es responsable por ley como consecuencia de fallas o problemas estructurales una vez que el inmueble está ocupado? Supervisor de la obra, La empresa constructora, Dueño/inversionista 1
    ¿Quién está obligado por ley a contratar una póliza de seguro para cubrir posibles fallas o problemas estructurales una vez que la edificación está ocupada? No se especifica en la ley 0
    Índice de certificaciones profesionales (0-4) 4.0
    ¿Qué requisitos debe cumplir un arquitecto o ingeniero, según la ley, responsable de verificar que los planos arquitectónicos cumplen con la normativa aplicable? Número minimo de años de experiencia, Estudios universitarios de arquitectura o ingeniería, Aprobar examen 2
    ¿Cuáles son los requisitos de certificación para el profesional que supervisa la obra? Número minimo de años de experiencia, Estudios universitarios de arquitectura o ingeniería, Aprobar examen 2