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Facilidad para Manejo de permisos de construcción en

San Luis Potosí - México

A continuación se detalla un resumen de los procedimientos, el tiempo y el costo de construir un almacén, incluidos la obtención de todas las licencias y los permisos necesarios, la realización de todas las notificaciones e inspecciones pertinentes y las conexiones a los servicios públicos.

La recopilación de la información que aparece en esta página forma parte del proyecto subnacional de Doing Business, que analiza y compara las regulaciones relacionadas con las actividades de las pequeñas y las medianas empresas locales en varias ciudades y regiones.

  • Nivel de Eficiencia
    No. Procedimientos Tiempo (días) Costo
    1 Recibir visto bueno 3 días Sin costo
    2 Solicitud y obtención de constancias de alineamiento y número oficial, compatibilidad urbanística, licencia de uso de suelo y licencia de construcción en "sobre amarillo" 20 días MXN 56,799 [0.6 SMV por 1,300.6 metros cuadrados de construcción por licencia de construcción] + [2.4 SMV por alineamiento y número oficial] + [7 SMV por compatibilidad urbanística] + [20 SMV por licencia de uso de suelo] + [0.5 SMV por formato de sobre amarillo]. SMV 2015 equivale a MXN 70.1.
    3 Solicitud y conexión a los servicios de agua potable y drenaje 30 días MXN 161,090 [MXN 68,892.69 por cuota de conexión de agua potable] + [15% de la cuota de conexión de agua potable por cuota de conexión de drenaje] + [MXN 80,000 por costos de instalación de tomas de agua potable y drenaje] + [MXN 536.12 por medidor e instalación] + [MXN 1,327.70 por contrato]. Se asume un diámetro de toma de 1 pulgada y una construcción de concepto "media". Los costos de instalación incluyen materiales, mano de obra, ruptura y reposición de pavimento para una conexión de 150 metros lineales. Los costos de instalación de agua y drenaje son una estimación de la media nacional.
    * 4 Recibir inspección durante la construcción 1 día Sin costo
    5 Aviso de terminación de obra 1 día Sin costo
    6 Recibir inspección final 1 día Sin costo
    7 Obtención de acta de terminación de obra 3 días MXN 351 [5 SMV]. SMV 2015 equivale a MXN 70.1.

    * Simultáneo con el trámite anterior.

  • Nivel de Calidad
    La naturaleza del procedimiento Indicador
    Índice de control de calidad de la construcción (0-15) 12.0
    Índice de calidad de las normas de la construcción (0-2) 2.0
    ¿En qué formato se encuentra disponible la regulación en materia de construcción? Disponible online 1
    ¿De los requerimientos e información necesarios para obtener una licencia de construcción, cuáles se encuentran claramente especificados en algún sitio web, folleto o panfleto? Lista de documentos necesarios, Tarifas aplicables, Aprobaciones previas necesarias 1
    Índice de control de calidad antes de la construcción (0-1) 1.0
    ¿Quién forma parte del comité o equipo que revisa y aprueba las solicitudes de permisos de construcción en la dependencia responsable de emitirlos? Arquitecto o ingeniero licenciado 1
    Índice de control de calidad durante la construcción (0-3) 1.0
    ¿Cómo se realizan las inspecciones obligatorias por ley que deban llevarse a cabo durante la construcción y quién las realiza? Arquitecto o ingeniero interno, Inspecciones aleatorias realizadas por el municipio 1
    ¿Se llevan a cabo en la práctica las inspecciones durante la construcción que son obligatorias por ley? En la mayoría de los casos 0
    Índice de control de calidad después de la construcción (0-3) 3.0
    ¿Se requiere por ley una inspección final antes de permitir la ocupación del inmueble, con el fin de verificar que la edificación se ha construido según los planos aprobados y la regulación existente? Sí, por una agencia pública, Por un ingeniero de la empresa 2
    ¿En caso de ser requerida por ley, se lleva a cabo en la práctica la inspeccion final? Sí, siempre 1
    Índice de regímenes de responsabilidad y seguros (0-2) 1.0
    ¿Quién es responsable por ley como consecuencia de fallas o problemas estructurales una vez que el inmueble está ocupado? Supervisor de la obra, La empresa constructora, Dueño/inversionista 1
    ¿Quién está obligado por ley a contratar una póliza de seguro para cubrir posibles fallas o problemas estructurales una vez que la edificación está ocupada? No se especifica en la ley 0
    Índice de certificaciones profesionales (0-4) 4.0
    ¿Qué requisitos debe cumplir un arquitecto o ingeniero, según la ley, responsable de verificar que los planos arquitectónicos cumplen con la normativa aplicable? Número minimo de años de experiencia, Estudios universitarios de arquitectura o ingeniería, Miembro de asociación o colegio de arquitectos, Otro 2
    ¿Cuáles son los requisitos de certificación para el profesional que supervisa la obra? Número minimo de años de experiencia, Estudios universitarios de arquitectura o ingeniería, Miembro de asociación o colegio de arquitectos, Otro 2