México

Facilidad para Manejo de permisos de construcción en

San Luis Potosí - México

A continuación se detalla un resumen de los procedimientos, el tiempo y el costo de construir un almacén, incluidos la obtención de todas las licencias y los permisos necesarios, la realización de todas las notificaciones e inspecciones pertinentes y las conexiones a los servicios públicos.

La recopilación de la información que aparece en esta página forma parte del proyecto subnacional de Doing Business, que analiza y compara las regulaciones relacionadas con las actividades de las pequeñas y las medianas empresas locales en varias ciudades y regiones.

  • Valor Estimado de la Bodega: MXN 2796270
  • Ciudad: San Luis Potosí
No. Procedimientos Tiempo (días) Costo
1 Recibir visto bueno en la H. Cuerpo de Bomberos


Es el documento que aprueba las medidas necesarias en materia de seguridad para cualquier edificación e instalaciones especiales.
Para realizar el trámite, el usuario debe contar con:
a. 4 copias del plano arquitectónico.
Información disponible en la dependencia y por teléfono.
El trámite se encuentra legislado en el Art. 110 del Reglamento de Construcciones del Municipio de San Luis Potosí.
3 días sin costo
2 Solicitud y expedición de constancias de alineamiento y número oficial, compatibilidad urbanística, licencia de uso de suelo y licencia de construcción en "sobre amarillo" en la Dirección de Catastro y Desarrollo Urbano (Subdirección de Administración y Desarrollo Urbano)


Los documentos en su conjunto permiten fijar el trazo, niveles, alineamiento, densidad e intensidad de uso, señalar la denominación y la traza sobre el terreno que limita con la vía pública y autorizar la ejecución de una nueva construcción.
Para realizar el trámite, el usuario debe contar con:
a. Documento que acredite la propiedad;
b. Comprobante del pago de impuesto predial;
c. 4 copias del plano arquitectónico;
d. Bitácora de obra;
e. Memoria del cálculo estructural;
f. Sello de bomberos.

Para obtener la reducción del 50% del costo de los trámites, el usuario debe presentar la siguiente documentación junto con el formato de solicitud ante la Tesorería del Municipio:
a. Acta constitutiva;
b. Escritura pública;
c. Notificación del número de nuevos empleos directos que serán generados.
Información disponible en la dependencia y por teléfono.
Una vez entregada la documentación en el sobre amarillo, la Dependencia distribuye interiormente la información para aprobar los planos y entregar las constancias correspondientes.
El trámite se encuentra legislado en los Arts. 24, 25, 27, 29 y 30 del Reglamento de Construcciones del Municipio de San Luis Potosí. El fundamento del costo se encuentra en el Art. 18, Fracción I, Inciso A, Numeral 9; Art. 28, Fracción III; Art. 18, Fracción XI, Inciso A; Art. 19, Fracción II, Inciso D; Art. 18, Fracción I, Inciso B y Noveno Transitorio de la Ley de Ingresos del Municipio de San Luis Potosí, S.L.P., para el Ejercicio Fiscal 2013.
8 días MXN 20,492 [0.49 SMV por 1,300.6 metros cuadrados de construcción por licencia de construcción] + [2.4 SMV por alineamiento y número oficial] + [7 SMV por compatibilidad urbanística] + [20 SMV por licencia de uso de suelo] - [50% de descuento por incentivo fiscal para la creación e instalación de nuevas empresas] + [0.5 SMV por formato de sobre amarillo]. SMV 2013 para el área geográfica B equivale a MXN 61.38.
3 Solicitud y resolución de factibilidad para los servicios de agua potable y drenaje en el Organismo Intermunicipal Metropolitano de Agua Potable, Alcantarillado, Saneamiento y Servicios Conexos de los Municipios de Cerro de San Pedro y San Luis Potosí (INTERAPAS)


Es el trámite que estudia la posibilidad de establecer la conexión de agua y drenaje al inmueble correspondiente.
Para realizar el trámite, el usuario debe contar con:
a. Dictamen de uso de suelo;
b. Plano de ubicación;
c. Planos arquitectónicos y estructurales del proyecto;
d. Isométrico hidráulico y sanitario de la obra;
e. Documento que acredite la propiedad;
f. Acta constitutiva;
g. Identificación oficial del representante legal;
h. Comprobante de domicilio del representante legal;
i. Anteproyecto de lotificación.
Información disponible en la dependencia, por teléfono y en su sitio web: http://www.interapas.gob.mx/
El trámite se encuentra legislado en el Art. 153 de la Ley de Aguas para el Estado de San Luis Potosí. El fundamento del costo se encuentra en el Art. 15 de la Ley de Cuotas y Tarifas para la Prestación de Servicios Públicos del Organismo Operador Intermunicipal Metropolitano de Agua Potable, Alcantarillado, Saneamiento y Servicios Conexos de los Municipios de Cerro de San Pedro, San Luis Potosí y Soledad de Graciano Sánchez, S.L.P.
El anteproyecto de lotificación se debe presentar en archivo electrónico.
15 días MXN 3,173 [Se asume un diámetro de toma de agua potable de 1 pulgada (25 milímetros)].
4 Solicitud y conexión a los servicios de agua potable y drenaje en el Organismo Intermunicipal Metropolitano de Agua Potable, Alcantarillado, Saneamiento y Servicios Conexos de los Municipios de Cerro de San Pedro y San Luis Potosí (INTERAPAS)


El trámite otorga el derecho de construir las instalaciones y conexiones de agua potable y alcantarillado conforme al proyecto autorizado en la factibilidad.
Para realizar el trámite, el usuario debe contar con:
a. Constancia de alineamiento y número oficial;
b. Licencia de construcción;
c. Comprobante del pago de impuesto predial;
d. Comprobante del pago de derechos de conexión y contrato.
Información disponible en la dependencia, por teléfono y en su sitio web: http://www.interapas.gob.mx/
El trámite se encuentra legislado en el Art. 162 de la Ley de Aguas para el Estado de San Luis Potosí. El fundamento del costo se encuentra en los Arts. 3, 8 y 15 de la Ley de Cuotas y Tarifas para la Prestación de Servicios Públicos del Organismo Operador Intermunicipal Metropolitano de Agua Potable, Alcantarillado, Saneamiento y Servicios Conexos de los Municipios de Cerro de San Pedro, San Luis Potosí y Soledad de Graciano Sánchez, S.L.P.
8 días MXN 80,261 [MXN 62,629.72 por cuota de conexión de agua potable] + [15% de la cuota de conexión de agua potable por cuota de conexión de drenaje] + [MXN 5,689 por costos de conexión a la red de agua potable] + [MXN 853.35 por costos de conexión a la red de drenaje] + [MXN 487.388 por medidor e instalación] + [MXN 1,207.00 por contrato]. Se asume un diámetro de toma de 1 pulgada y una construcción de concepto "media". Los costos de conexión incluyen materiales y mano de obra.
* 5 Solicitud y conexión al servicio de teléfono en Cablecom


Es el trámite que permite conectar al inmueble una línea telefónica privada para realizar llamadas nacionales e internacionales.
Para realizar el trámite, el usuario debe contar con:
a. Identificación oficial del representante legal;
b. Registro Federal de Contribuyentes (RFC) de la empresa;
c. Comprobante de domicilio.
Información disponible en la sucursal, por teléfono y en su sitio web: http://www.cablecom.com.mx/
El usuario acude a la oficina de su preferencia o puede comunicarse vía telefónica con un asesor de la compañía.
El trámite se encuentra legislado en el Art. 60 de la Ley Federal de Telecomunicaciones.
2 días MXN 216 por costos de instalación.
6 Aviso de terminación de obra en la Dirección de Catastro y Desarrollo Urbano (Subdirección de Administración y Desarrollo Urbano)


Una vez concluida la construcción de un fraccionamiento o edificación de cualquier tipo, el propietario o el director responsable de obra, deberá avisar de manera presencial a la Dirección la terminación de los trabajos.
Para realizar el trámite, el usuario debe contar con:
a. Plano arquitectónico;
b. Licencia de construcción;
c. Bitácora de obra;
d. Acta constitutiva.
Información disponible en la dependencia y por teléfono.
El pago se realiza posteriormente para obtener la constancia.
El trámite se encuentra legislado en el Art. 314 del Reglamento de Construcciones del Municipio de San Luis Potosí.
1 día sin costo
7 Recibir inspección final en la Dirección de Catastro y Desarrollo Urbano (Subdirección de Administración y Desarrollo Urbano)


Es la visita que verifica que la obra se llevó a cabo en los términos en que fue aprobada y se cumplieron las disposiciones marcadas en el Reglamento.
La inspección se programa con el aviso de terminación de obra.
El trámite se encuentra legislado en el Art. 314 del Reglamento de Construcciones del Municipio de San Luis Potosí.
1 día sin costo
8 Obtención de acta de terminación de obra en la Dirección de Catastro y Desarrollo Urbano (Subdirección de Administración y Desarrollo Urbano)


Es el documento expedido donde se le indica al propietario o su representante legal que puede proceder a ocupar el inmueble para el que solicitó la licencia.
La constancia se obtiene una vez realizada la inspección y el pago correspondiente.
El trámite se encuentra legislado en el Art. 314 del Reglamento de Construcciones del Municipio de San Luis Potosí. El fundamento del costo se encuentra en el Art. 18, Fracción III de la Ley de Ingresos del Municipio de San Luis Potosí, S.L.P., para el Ejercicio Fiscal 2013.
1 día MXN 307 [5 SMV]. SMV 2013 para el área geográfica B equivale a MXN 61.38.

Detalles de los resultados