México

Facilidad para Manejo de permisos de construcción en

San Luis Potosí - México

A continuación se detalla un resumen de los procedimientos, el tiempo y el costo de construir un almacén, incluidos la obtención de todas las licencias y los permisos necesarios, la realización de todas las notificaciones e inspecciones pertinentes y las conexiones a los servicios públicos.

La recopilación de la información que aparece en esta página forma parte del proyecto subnacional de Doing Business, que analiza y compara las regulaciones relacionadas con las actividades de las pequeñas y las medianas empresas locales en varias ciudades y regiones.

 Índice de calidad en San Luis Potosí (PDF).

  • Valor Estimado de la Bodega: MXN 6,396,225
  • Ciudad: San Luis Potosí
No. Procedimientos Tiempo (días) Costo
1 Recibir visto bueno
Entidad competente: H. Cuerpo de Bomberos

Es el documento que aprueba las medidas necesarias en materia de seguridad para cualquier edificación e instalaciones especiales.
Para realizar el trámite, el usuario debe contar con:
a. 4 copias del plano arquitectónico.
Información disponible en la dependencia y por teléfono.
El trámite se encuentra legislado en el Art. 110 del Reglamento de Construcciones del Municipio de San Luis Potosí.
3 días Sin costo
2 Solicitud y obtención de constancias de alineamiento y número oficial, compatibilidad urbanística, licencia de uso de suelo y licencia de construcción en "sobre amarillo"
Entidad competente: Dirección de Catastro y Desarrollo Urbano (Subdirección de Administración y Desarrollo Urbano)

Los documentos en su conjunto permiten fijar el trazo, niveles, alineamiento, densidad e intensidad de uso, señalar la denominación y la traza sobre el terreno que limita con la vía pública y autorizar la ejecución de una nueva construcción.
Para realizar el trámite, el usuario debe contar con:
a. Documento que acredite la propiedad;
b. Comprobante del pago de impuesto predial;
c. 4 copias del plano arquitectónico;
d. Bitácora de obra;
e. Memoria del cálculo estructural;
f. Sello de bomberos.
Una vez entregada la documentación en el sobre amarillo, la Dependencia distribuye interiormente la información para aprobar los planos y entregar las constancias correspondientes.
El trámite se encuentra legislado en los Arts. 24, 25, 27, 29 y 30 del Reglamento de Construcciones del Municipio de San Luis Potosí. El fundamento del costo se encuentra en el Art. 20, Fracción I, Incisos A y C; Art. 21, Fracción II, Inciso D y Art. 29 Fracción III de la Ley de Ingresos del Municipio de San Luis Potosí, S.L.P., para el Ejercicio Fiscal 2015.
20 días MXN 56,799 [0.6 SMV por 1,300.6 metros cuadrados de construcción por licencia de construcción] + [2.4 SMV por alineamiento y número oficial] + [7 SMV por compatibilidad urbanística] + [20 SMV por licencia de uso de suelo] + [0.5 SMV por formato de sobre amarillo]. SMV 2015 equivale a MXN 70.1.
3 Solicitud y conexión a los servicios de agua potable y drenaje
Entidad competente: Organismo Intermunicipal Metropolitano de Agua Potable, Alcantarillado, Saneamiento y Servicios Conexos de los Municipios de Cerro de San Pedro y San Luis Potosí (INTERAPAS)

El trámite otorga el derecho de construir las instalaciones y conexiones de agua potable y alcantarillado conforme al proyecto autorizado en la factibilidad.
Para realizar el trámite, el usuario debe contar con:
a. Constancia de alineamiento y número oficial;
b. Licencia de construcción;
c. Comprobante del pago de impuesto predial;
d. Comprobante del pago de derechos de conexión y contrato.
Información disponible en la dependencia, por teléfono y en su sitio web: http://www.interapas.gob.mx/
El trámite se encuentra legislado en el Art. 162 de la Ley de Aguas para el Estado de San Luis Potosí. El fundamento del costo se encuentra en la Ley de Cuotas y Tarifas para la Prestación de Servicios Públicos del Organismo Operador Intermunicipal Metropolitano de Agua Potable, Alcantarillado, Saneamiento y Servicios Conexos de los Municipios de Cerro de San Pedro, San Luis Potosí y Soledad de Graciano Sánchez, S.L.P.
30 días MXN 161,090 [MXN 68,892.69 por cuota de conexión de agua potable] + [15% de la cuota de conexión de agua potable por cuota de conexión de drenaje] + [MXN 80,000 por costos de instalación de tomas de agua potable y drenaje] + [MXN 536.12 por medidor e instalación] + [MXN 1,327.70 por contrato]. Se asume un diámetro de toma de 1 pulgada y una construcción de concepto "media". Los costos de instalación incluyen materiales, mano de obra, ruptura y reposición de pavimento para una conexión de 150 metros lineales. Los costos de instalación de agua y drenaje son una estimación de la media nacional.
* 4 Recibir inspección durante la construcción
Entidad competente: Dirección de Catastro y Desarrollo Urbano

Es la visita que verifica las condiciones de la obra durante su construcción.
La inspección se programa con la solicitud de la licencia de construcción.
El trámite se encuentra legislado en el Art. 5, Fracción VI del Reglamento de Construcciones del Municipio de San Luis Potosí, S.L.P.
1 día Sin costo
5 Aviso de terminación de obra
Entidad competente: Dirección de Catastro y Desarrollo Urbano (Subdirección de Administración y Desarrollo Urbano)

Una vez concluida la construcción de un fraccionamiento o edificación de cualquier tipo, el propietario o el director responsable de obra, deberá avisar de manera presencial a la Dirección la terminación de los trabajos.
Para realizar el trámite, el usuario debe contar con:
a. Plano arquitectónico;
b. Licencia de construcción;
c. Bitácora de obra;
d. Acta constitutiva.
Información disponible en la dependencia y por teléfono.
El pago se realiza posteriormente para obtener la constancia.
El trámite se encuentra legislado en el Art. 314 del Reglamento de Construcciones del Municipio de San Luis Potosí.
1 día Sin costo
6 Recibir inspección final
Entidad competente: Dirección de Catastro y Desarrollo Urbano

Es la visita que verifica que la obra se llevó a cabo en los términos en que fue aprobada y se cumplieron las disposiciones marcadas en el Reglamento.
La inspección se programa con el aviso de terminación de obra.
El trámite se encuentra legislado en el Art. 314 del Reglamento de Construcciones del Municipio de San Luis Potosí.
La inspección de obra será gratuita.
1 día Sin costo
7 Obtención de acta de terminación de obra
Entidad competente: Dirección de Catastro y Desarrollo Urbano (Subdirección de Administración y Desarrollo Urbano)

Es el documento expedido donde se le indica al propietario o su representante legal que puede proceder a ocupar el inmueble para el que solicitó la licencia.
La constancia se obtiene una vez realizada la inspección y el pago correspondiente.
El trámite se encuentra legislado en el Art. 314 del Reglamento de Construcciones del Municipio de San Luis Potosí. El fundamento del costo se encuentra en el Art. 20, Fracción III de la Ley de Ingresos del Municipio de San Luis Potosí, S.L.P., para el Ejercicio Fiscal 2015.
3 días MXN 351 [5 SMV]. SMV 2015 equivale a MXN 70.1.
  * Simultáneo con el trámite anterior.

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